Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Nhất Năm 2024

Công ty xây nhà trọn gói HOÀNG GIA PHÁT

Bạn đang muốn tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM uy tín, chuyên nghiệp thì công ty Xây Dựng Hoàng Gia Phát chính là một gợi ý đáng để xem xét. Xây Dựng Hoàng Gia Phát đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công, xây dựng công trình, hoàn thành nhiều hạng mục lớn. Bao gồm nhà dân dụng cho tới các công trình công cộng, tòa nhà, chung cư.

Chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ. Đảm bảo chất lượng với mức giá thành hợp lý nhất. Sau khi công, đơn vị còn có chính sách bảo hành công trình lâu dài, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây nhà mà bao gồm tất cả mọi việc từ A đến Z cho công ty xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, xin phép những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Quý Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

Xây nhà trọn gói uy tín đúng chất lượng cam kết, đúng tiến độ đề ra và cam kết không phát sinh chi phí với giá xây nhà 2024.

Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tính vẹn toàn, tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như đạt được sự thống nhất về thiết kế. Bên cạnh đó, các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công, về vật liệu xây dựng thì phần báo giá xây nhà trọn gói cũng không kém phần quan trọng.

Các hạng mục thi công

Xây Dựng Hoàng Gia Phát đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM do HOÀNG GIA PHÁT cung cấp đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà. 

Xây Dựng Hoàng Gia Phát hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình để Quý khách hàng nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.

Thủ tục 

• Xin giấy phép xây dựng.

• Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công.

• Tiến hành khởi công xây nhà.

Xây dựng cơ bản

Đối với hạng mục xây dựng cơ bản chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để thi công

• Tổ chức thi công, làm nhà container lán trại công trình cho công nhân và hành lang bảo vệ cho công nhân, công trình khi lao động.

• Định vị tim mốc và cao độ móng và cột nhà

• Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm.

• Thực hiện quy trình đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.

• Xây tường gạch 100, 200 đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.

• Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.

• Thực hiện giải pháp chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng, sino, chống thấm tầng hầm ngay khi các vị trí trên xảy ra tình trạng bị thấm.

• Lợp mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà.

• Lắp đặt đèn và hệ thống chiếu sáng âm tường.

• Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh.

• Đăng ký wifi internet, lắp đặt truyền hình cáp

Hoàn thiện công trình

Đối với hạng mục này chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công 

• Vật tư gạch ốp lát gạch nền trong nhà, sân, wc, ban công sân thượng.

• Vật tư gạch ốp tường.

• Vật tư gạch ốp lát trang trí.

• Vật tư đá đá hoa cương ốp lát theo thiết kế.

• Thi công lắp điện. 

• Thi công lắp thiết bị cấp nhà vệ sinh và thoát nước.

• Cung cấp vật tư cửa, lan can và thực hiện lắp dựng.

• Vật tư thạch cao trang trí dùng thi công trần.

• Vật tư sơn nước, sơn dầu.

• Trang trí nội thất nếu có.

• Vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.

Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện theo tiêu chuẩn

I. Phần thô (Bao gồm nhân công + vật tư)

II. Phần nhân công hoàn thiện (Vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp)

 Phương án tính tổng diện tích căn nhà

Tầng hầm:

• Tầng hầm :  sâu 1.0m - 1.3m tính 120% - 130% diện tích tầng hầm

• Tầng hầm : sâu >1.3m - 1.5m tính 140% - 150% diện tích tầng hầm

• Tầng hầm : sâu >  1.5m – 2.0m tính 160% - 170% diện tích tầng hầm

• Tầng hầm : sâu > 2.0m – 2.4m tính 180% - 200%diện tích hầm

Móng các loại:

• Móng đơn: 30% - 35% diện tích

• Móng cọc:  40% - 45% diện tích

• Móng băng: 50% - 65% diện tích

• Móng bè: 80% - 90% diện tích

Diện tích các tầng:

• Diện tích tầng trệt và các lầu: 100% diện tích

• Diên tích tầng lửng: 100% diện tích

• Khoảng không tầng lửng:  > 8m2 tính 45% diện tích khoảng không < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không

• Ban công (chuồng cu – tum che cầu thang): tính 10% diện tích

Sân thượng:

• Sân thượng: 35% - 45% diện tích sân thượng

• Sân thượng có dàn phẹt: 40% - 50% diện tích sân thượng

Mái nhà:

• Mái btct:35% - 40% diện tích mái

• Mái ngói, sắt hộp mạ kẽm: 50% - 60% diện tích mái

• Mái btct + lợp ngói: 80% - 90% diện tích mái ngói

Quy trình thực hiện dự án

Xin phép xây dựng

Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng có nhu cầu Xây nhà trọn gói

Giai đoạn 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch xin giấy phép xây dựng

Giai đoạn 3: Lên phương án sơ bộ và gửi bảng báo giá xây nhà trọn gói các gói của công ty để khách hàng lựa chọn

Giai đoạn 4: Chốt phương án sơ bộ, gửi cho khách hàng dự thảo hợp đồng, các mẫu nhà phù hợp với yêu cầu khách hàng

Thiết kế kiến trúc và nội thất

Giai đoạn 1: Thảo luận và có những tư vấn dựa trên mong muốn của khách hàng

Giai đoạn 2: Báo giá thiết kế và lập khái toán thi công

Giai đoạn 3: Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc và lập khái toán thi công, lập bảng chi tiết các hạng mục thi công

Giai đoạn 4: Thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật điện, bản vẽ kỹ thuật cấp thoát nước

Thi công phần thô

Giai đoạn 1: Thi công ép cọc bê tông

Làm tăng khả năng chịu lực cho móng, nhằm mục đích chống sụt lún, đảm bảo kết cấu vững chắc cho công trình.

Hạng mục 1: Kiểm tra cọc bê tông đúc sẵn

Hạng mục 2: Thi công ép cọc bê tông

Hạng mục 3: Phá đầu cọc bê tông

Giai đoạn 2: Thi công phần móng

Móng cọc bao gồm có đài và cọc, có nhiệm vụ chính là truyền tải trọng từ công trình xuống các lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sau và xung quanh nó

Hạng mục 1: Đào đất móng

Hạng mục 2: Gia công lắp dựng cốt thép móng, cổ cột

Hạng mục 3: Gia công lắp dựng ván khuôn móng

Hạng mục 4: Đổ bê tông móng

Hạng mục 5: Lấp đất móng

Giai đoạn 3: Thi công phần khung thô

Thi công phần khung thô đảm bảo chất lượng tốt nhất tạo nền tảng vững chắc bền vững cho công trình. Xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Hoàng Gia Phát cam kết Bảo hành phần thô 30 năm.

Hạng mục 1: Gia công lắp dựng cốt thép cột, vách

Hạng mục 2: Gia công lắp dựng ván khuôn cột, vách

Hạng mục 3: Công tác đổ bê tông cột, vách

Hạng mục 4: Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn

Hạng mục 5: Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn

Hạng mục 6: Công tác đổ bê tông dầm sàn

Thi công hoàn thiện

Giai đoạn 1: Xây tường, tô tường. Thi công lanh tô, trụ tường. 

Hạng mục 1. Xây tường

Hạng mục 2. Thi công Lanh tô, trụ tường

Hạng mục 3. Tô trát tường

Giai đoạn 2: Chống thấm nền vệ sinh, nền sân thượng

Xử lý chống thấm bằng hóa chất chống thấm thương hiệu KOVA hoặc SIKA, tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu chống thấm

Giai đoạn 3: Ốp lát gạch. Ốp đá, treo đá

Hạng mục 1: Láng nền sàn

Hạng mục 2: Ốp gạch

Hạng mục 3: Lát gạch

Hạng mục 4: Lát đá

Hạng mục 5: Treo đá

Giai đoạn 4: Thi công trần thạch cao

Thi công trần thạch cao chìm đòi hỏi đúng kỹ thuật và quy trình để đảm bảo chất lượng công trình

Giai đoạn 5: Lắp đặt xà gồ mái tôn, mái ngói trên sàn BTCT

Hạng mục 1: Lắp đặt xà gồ, mái tôn

Hạng mục 2: Lắp đặt mái ngói trên sàn BTCT

Giai đoạn 6: Bả matit, sơn nước

Hạng mục 1: Bả Mactit

Hạng mục 2: Sơn

Giai đoạn 7: Lắp đặt hệ thống cửa kính, vách kính, cửa gỗ, cửa chống cháy

Hạng mục 1: Lắp dựng cửa nhôm, vách kính

Hạng mục 2: Lắp đặt cửa gỗ

Hạng mục 3: Lắp đặt cửa chống cháy (nếu có)

Giai đoạn 8: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh

Hạng mục 1: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng

Hạng mục 2: Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Giai đoạn 9: Lắp đặt các phần hoàn thiện còn lại. Kiểm tra tổng thể. Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình

Hạng mục 1: Lát sàn gỗ công nghiệp

Hạng mục 2: Lắp đặt lan can

Giai đoạn 10: Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Tại sao báo giá xây nhà trọn gói lại có nhiều giá khác nhau?

Báo giá khác nhau vì:

• Diện tích xây dựng khác nhau

• Quy mô xây dựng khác nhau

• Vị trí thi công khác nhau

• Nhu cầu công năng và mục đích sử dụng khác nhau

Báo giá xây nhà trọn gói phát sinh khi:

• Chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu thi công

• Nhà thầu thiếu kinh nghiệm thiết kế báo giá thiếu hạng mục

• Chủ đầu tư yêu cầu cung ứng thêm hạng mục mới (như trang trí tiểu cảnh …)

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Hoàng Gia Phát?

Hiện nay nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở tại khu vực TP HCM đang tăng lên nhanh. Vì vậy các công ty thiết kế nhà trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng theo đó mà ra đời dưới nhiều hình thức khác nhau. Chính vì thế để chọn được một công ty thiết kế và thi công nhà chuyên nghiệp, uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh là điều không phải là dễ dàng đối với nhiều người còn chưa từng có các kinh nghiệm xây dựng nhà lần nào.
Xây Dựng Hoàng Gia Phát luôn tự hào là một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM, tiêu chuẩn đánh giá dựa vào chất lượng và số lượng các công trình đã xây dựng qua hằng năm của chúng tôi, sự phản hồi tích cực từ phía quý khách hàng, dịch vụ chăm sóc khách hàng sau xây dựng và một số tiêu chuẩn kỹ thuật trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.

Nếu lựa chọn Xây Dựng Hoàng Gia Phát khi xây nhà trọn gói tại TP HCM và các tỉnh lân cận. Quý khách hàng sẽ được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất đi cùng với chi phí vô cùng hợp lý và rõ ràng. Cam kết không dùng những vật liệu thi công xây dựng chất lượng kém, rẻ tiền, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh chi phí thêm, tăng giá trong quá trình thi công, mang đến kết quả công trình chất lượng nhất.

Công Ty Xây Dưng HOÀNG GIA PHÁT với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… Đội ngũ rất thấu hiểu và hiểu rõ về những khó khăn về xây dựng nhà trọn gói qua đó mong muốn được tư vấn và giải quyết hết những vấn đề đau đầu đó của quý khách hàng.